Aspectos Técnicos y Financieros a considerar
📋 Aspectos Técnicos y Financieros a Considerar
- TER, liquidez, volumen medio diario
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Al seleccionar un ETF REIT, es clave analizar indicadores técnicos:
- TER (Total Expense Ratio): mide los costes anuales de gestión. ETF con TER bajos (como SCHH) son más eficientes a largo plazo.
- Liquidez: ETF con mayor volumen tienden a tener spreads más ajustados, lo que reduce el coste de compraventa.
- Volumen medio diario: indica el interés del mercado y la facilidad para entrar o salir de una posición sin afectar el precio.
- Dividendos: distribución obligatoria y fiscalidad
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Los REITs están obligados a distribuir gran parte de sus beneficios como dividendos, lo cual se traslada al ETF. Estos pagos suelen ser:
- Periódicos (trimestrales o mensuales).
- No reinvertidos automáticamente (a menos que elijas un ETF de acumulación).
- Tratamiento fiscal según país de residencia
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La tributación de los ETF REIT varía según el país:
- España: dividendos tributan como rendimientos del capital mobiliario y pueden estar sujetos a doble imposición si el ETF es extranjero.
- EE. UU.: retención en origen del 15%-30% si no se tramita el formulario fiscal correspondiente (W-8BEN).
- Otros países: pueden aplicar convenios de doble imposición o sistemas más favorables para ETF domiciliados en Europa.
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