Composición típica de ETF REIT
🏗️ Composición Típica de un ETF REIT
- Empresas destacadas: Prologis, American Tower, Realty Income, Simon Property
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La mayoría de los ETF del sector REIT incluyen una combinación de grandes empresas inmobiliarias cotizadas. Entre las más comunes se encuentran:
- Prologis (PLD): líder mundial en logística y almacenes industriales.
- American Tower (AMT): especializada en infraestructuras de telecomunicaciones, como torres móviles.
- Realty Income (O): conocida por pagar dividendos mensuales y tener una cartera diversificada de inmuebles comerciales.
- Simon Property Group (SPG): uno de los mayores propietarios de centros comerciales premium en EE. UU.
- Diversificación por tipo de inmueble
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Un ETF REIT típico busca balancear su exposición entre diferentes tipos de propiedades:
- Centros comerciales y retail
- Logística y almacenes
- Oficinas corporativas
- Sanidad y residencias de mayores
- Vivienda multifamiliar
- Centros de datos y torres de comunicación
- Revisión y rebalanceo de los fondos
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Los ETF REIT suelen rebalancearse de forma trimestral o semestral, dependiendo de su política de gestión. Durante este proceso:
- Se ajustan los pesos de las posiciones según el tamaño de mercado y liquidez.
- Se eliminan empresas que ya no cumplen con los criterios del índice.
- Se incluyen nuevos REITs que califican para formar parte del fondo.
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