ETF Temáticos dentro del Sector REIT
🏬 ETF Temáticos dentro del Sector REIT
- ETF centrados en logística, centros comerciales, salud o residencias
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Existen ETF REIT especializados que ofrecen exposición a subsectores específicos del mercado inmobiliario:
- Logística: ETF como el Global X Logistics ETF invierten en REITs que gestionan almacenes y centros de distribución.
- Centros comerciales: algunos ETF priorizan REITs de retail y grandes operadores como Simon Property Group.
- Salud: ETF enfocados en REITs que operan hospitales, clínicas o residencias para mayores.
- Vivienda: centrados en complejos de apartamentos, viviendas multifamiliares o residencias estudiantiles.
- ETF globales vs especializados en EE. UU., Europa o Asia
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La oferta de ETF REIT también se diferencia por su enfoque geográfico:
- Globales: ofrecen exposición a REITs de mercados desarrollados y emergentes a nivel mundial.
- EE. UU.: representan la mayor parte del volumen del mercado REIT y cuentan con ETF muy líquidos.
- Europa: ETF más limitados, aunque algunos replican índices como el FTSE EPRA/NAREIT Europe.
- Asia: ETF centrados en REITs de Japón, Singapur y Hong Kong, donde el modelo REIT también está consolidado.
- ETF ESG o REITs sostenibles y eficientes energéticamente
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En línea con la creciente demanda de inversión responsable, han surgido ETF REIT con enfoque ESG (ambiental, social y de gobernanza):
- Invierten en empresas con certificaciones LEED, uso de energías renovables y prácticas de eficiencia energética.
- Algunos ETF aplican filtros excluyentes para evitar compañías con impacto ambiental negativo.
- Buscan equilibrar rentabilidad con criterios de sostenibilidad y transparencia en la gestión de activos inmobiliarios.
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