Herramientas para Analizar y Comparar ETF REIT
🔍 Herramientas para Analizar y Comparar ETF REIT
- Plataformas útiles: ETF.com, JustETF, Nareit, Morningstar
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Para analizar ETF REIT de forma eficiente, se recomienda utilizar plataformas especializadas:
- ETF.com: análisis detallado de ETF estadounidenses, con datos de TER, volumen, rendimiento y composición.
- JustETF: ideal para ETF europeos; permite filtrar por región, réplica, dividendos y más.
- Nareit: fuente oficial del sector REIT con estudios de mercado, noticias y datos históricos.
- Morningstar: calificaciones de analistas, rendimiento histórico y riesgo comparado de ETF y fondos inmobiliarios.
- Métricas clave: ocupación, rentabilidad, NAV, yield
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Algunas métricas fundamentales a revisar al comparar ETF REIT son:
- Tasa de ocupación: mide el porcentaje de espacios alquilados; cuanto más alto, mayor estabilidad.
- Yield por dividendo: indica el retorno anual por dividendos sobre el precio de cotización.
- NAV (Net Asset Value): valor neto de los activos por acción; ayuda a evaluar si un ETF cotiza con prima o descuento.
- Rentabilidad histórica: comportamiento a 1, 3, 5 y 10 años, útil para comparar consistencia.
- Comparadores especializados por tipo de propiedad o zona geográfica
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Algunos buscadores y comparadores permiten segmentar ETF REIT según:
- Tipo de activo: logística, retail, residencial, centros de datos, etc.
- Ubicación: REITs de EE. UU., Europa, Asia o mercados emergentes.
- Enfoque temático: sostenibilidad (ESG), dividendos, crecimiento o baja volatilidad.
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