$O (Realty Income Corp)
REALTY INCOME CORPORATION — Resumen Ejecutivo de Resultados: Q2 FY2025
Período: trimestre terminado el 30 de junio de 2025 | Reportado: 6 de agosto de 2025
Contexto actual: 20 de septiembre de 2025
Resultados Financieros Clave
Operaciones y Otros Indicadores Relevantes
Riesgos y Factores Relevantes
Guía / Perspectiva FY2025
Conclusión Ejecutiva
- Realty Income creció sus ingresos totales ~9.6 % hasta ~US$ 1,338.4 millones, impulsados por rentas y otros ingresos recurrentes.
- AFFO por acción fue US$ 1.05, alineado con estimaciones, mientras que utilidades GAAP por acción cayeron un ~10-11 % debido a mayores gastos financieros y menores ganancias por ventas de propiedades.
- La compañía aumentó el dividendo mensual ~5.3 % a US$ 0.24 por acción, manteniendo su larga racha de incrementos consecutivos.
- Buena liquidez (≈ US$ 5.4B), ventas de propiedades ejecutadas y base de renta anualizada en crecimiento indican fortaleza operativa.
- Aunque utilidades GAAP se vieron afectadas por costos no recurrentes, el REIT sigue cómodo con su guía AFFO FY2025 y mantiene el enfoque en adquisiciones selectivas, control de deuda y sostenibilidad del dividendo.
El contenido de este análisis es a título informativo y no constituye, por tanto, ninguna recomendación de inversión.
REALTY INCOME CORPORATION — Resumen Ejecutivo de Resultados: Q2 FY2025 Período: trimestre terminado el 30 de junio de 2025 | Reportado: 6 de agosto de 2025
Contexto actual: 20 de septiembre de 2025
Resultados Financieros Clave| Concepto | Q2 FY2025 | Q2 FY2024 | Variación YoY |
|---|---|---|---|
| Ingresos totales / Total Revenue | US$ 1,338.4 millones | ≈ US$ 1,221 millones | ▲ +9.6 % |
| AFFO por acción ajustado / Adjusted AFFO per Share | US$ 1.05 | ≈ US$ 1.00 | ▲ +5 % aprox. |
| Utilidad neta GAAP por acción / GAAP Net Income per Share | US$ 0.25 | ≈ US$ 0.28 | ▼ ‒10-11 % aprox. |
| Dividendos mensuales / Monthly Dividend | US$ 0.24 por acción | ≈ US$ 0.228-0.230 | ▲ +5.3 % aprox. |
Operaciones y Otros Indicadores Relevantes| Indicador | Q2 FY2025 |
|---|---|
| Incremento de renta base anualizada / Base Rent (Annualized Rent Base) | US$ 96.8 millones nuevos arrendamientos vs US$ 93.6 millones año anterior |
| Liquidez / Liquidity | ≈ US$ 5.4 mil millones disponibles |
| Ventas de propiedades / Proceeds por ventas de propiedades | ≈ US$ 117 millones netos |
| Instalaciones vendidas / Propiedades vendidas | ≈ 73 propiedades vendidas |
Riesgos y Factores Relevantes - Gastos financieros elevados, dada la sensibilidad del REIT a las tasas de interés.
- Menores ganancias por ventas de propiedades afectaron el beneficio neto comparado con año anterior.
- Pérdida moderada en utilidades GAAP por acción a pesar de buen desempeño en ingresos recurrentes.
- Riesgo de ocupación / renegociaciones de renta en algunos inmuebles / inquilinos.
- Presión en costos operativos y mantenimiento derivados de entorno económico incierto.
Guía / Perspectiva FY2025| Concepto | Estimación / Comentarios |
|---|---|
| Rango estimado AFFO por acción FY2025 / Estimated AFFO per Share | US$ 4.24 a US$ 4.28 |
| Tendencia de crecimiento de ingresos recurrentes de renta base anualizada | Se espera continuar crecimiento, con nuevas adquisiciones y arrendamientos nuevos, aunque moderado. |
| Estabilidad del dividendo mensual | Payout ratio sobre AFFO se mantiene manejable; la empresa confirma soporte al dividendo. |
| Gestión de deuda / tasa de interés | Esperan continuar refinanciando donde sea posible y controlar exposición a tasas variables. |
Conclusión Ejecutiva- Realty Income creció sus ingresos totales ~9.6 % hasta ~US$ 1,338.4 millones, impulsados por rentas y otros ingresos recurrentes.
- AFFO por acción fue US$ 1.05, alineado con estimaciones, mientras que utilidades GAAP por acción cayeron un ~10-11 % debido a mayores gastos financieros y menores ganancias por ventas de propiedades.
- La compañía aumentó el dividendo mensual ~5.3 % a US$ 0.24 por acción, manteniendo su larga racha de incrementos consecutivos.
- Buena liquidez (≈ US$ 5.4B), ventas de propiedades ejecutadas y base de renta anualizada en crecimiento indican fortaleza operativa.
- Aunque utilidades GAAP se vieron afectadas por costos no recurrentes, el REIT sigue cómodo con su guía AFFO FY2025 y mantiene el enfoque en adquisiciones selectivas, control de deuda y sostenibilidad del dividendo.
El contenido de este análisis es a título informativo y no constituye, por tanto, ninguna recomendación de inversión.